Al alquilar un apartamento, tienes una expectativa básica: vivir en condiciones seguras. Quieres un techo sólido, calor en invierno y una seguridad razonable contra intrusos. Sin embargo, como... Abogado de responsabilidad civil de locales en Atlanta Sabe, muchos propietarios ofrecen propiedades en alquiler con condiciones de vida inseguras.
Este problema es más probable en viviendas asequibles y en lugares donde viven hispanos. Los propietarios asumirán que no dominas el inglés y, por lo tanto, no puedes quejarte. Además, usarán todos los prejuicios conocidos en tu contra cuando intentes señalar estas condiciones de vida inseguras y pedirles que las solucionen.
Afortunadamente, un abogado especializado en responsabilidad civil de Atlanta puede y quiere representarlo. Si su arrendador no quiere solucionar los problemas en su apartamento de alquiler, usted tiene derecho a recibir una compensación por las lesiones y los daños sufridos como resultado de condiciones de vida inadecuadas.
Georgia aplica la garantía implícita de habitabilidad para propiedades de vivienda
La mayoría de los estados de EE. UU., incluido Georgia, utilizan el garantía implícita de habitabilidad Principio. Este principio significa que una propiedad de vivienda:
- Cumple con los estándares básicos de vida y seguridad en el momento de la ocupación.
- Continuará cumpliendo estas condiciones durante la duración del contrato de arrendamiento.
Las condiciones de vida inseguras significan que el propietario no le proporciona a usted y a su familia:
- Agua potable
- Electricidad en funcionamiento
- Locales sanitarios
- Calefacción y ventilación adecuadas.
Además, como señalará su abogado especializado en responsabilidad civil de Atlanta, toda la estructura donde se encuentra su unidad de alquiler debe cumplir con los últimos códigos de construcción.
Finalmente, según el Código Oficial de Georgia 44-7-13, el propietario está obligado a mantener el inmueble en buen estado.
¿Cómo saber si el apartamento tiene condiciones de vida inseguras?
Cualquier edificio en uso constante sufre desgaste. Problemas menores, como un fregadero que gotea o una puerta que cruje, no hacen que la casa sea insegura ni inadecuada para vivir.
Sin embargo, hay situaciones en las que su salud, vida y seguridad se ven amenazadas por problemas que el arrendador debería haber reparado o resuelto. Aunque estos problemas le parezcan obvios, el arrendador podría argumentar que está exagerando.
Por eso, si considera que las condiciones de vida en su vivienda de alquiler son inseguras, debería contactar a un abogado especializado en responsabilidad civil de inmuebles de Atlanta que hable español. Estos son algunos ejemplos de problemas que representan un incumplimiento de la garantía implícita de habitabilidad.
1. Detectores de humo y monóxido de carbono faltantes o defectuosos
El gas es el combustible más utilizado para calefacción y cocina. Los hornos y cocinas de gas nos hacen la vida más fácil y cómoda. Sin embargo, las fugas de gas y el humo resultante de la combustión representan graves riesgos para la salud.
Por eso, todos los edificios de viviendas deben estar equipados con detectores de monóxido de carbono y humo que funcionen correctamente. Si no funcionan o no funcionan, usted y su familia corren peligro constante. Debe informar de este problema a su arrendador en cuanto lo note.
Si el propietario no toma medidas, debe comunicarse con un abogado de accidentes automovilísticos de Atlanta para conocer cuáles son las acciones apropiadas a tomar.
2. Las puertas y ventanas no cierran correctamente
La seguridad personal es una de las primeras cosas que puede esperar de una vivienda. Si la puerta principal o las ventanas no cierran con llave, esto representa un caso de condiciones de vida inseguras. Y si usted y su familia sufren lesiones y daños económicos debido a una seguridad inadecuada, tiene derecho a una demanda válida por responsabilidad civil contra su arrendador.
3. Moho
El moho es un tipo de hongo que se instala en ambientes cálidos y húmedos. Se multiplica mediante esporas que vuelan por el aire y pueden ser inhaladas por las personas. Cualquier abogado especializado en responsabilidad civil de propiedad en Atlanta sabe que el moho es un grave peligro para la salud. Puede provocar alergias, así como ataques de asma potencialmente mortales.
La presencia de moho en una vivienda de alquiler constituye un incumplimiento de la garantía implícita de habitabilidad. Debe documentar la presencia de moho en su vivienda, así como los intentos de informar al arrendador para solucionar el problema.
4. Escaleras dañadas
Las escaleras deben ser seguras para subir y bajar y contar con pasamanos. Las escaleras viejas y dañadas pueden provocar caídas graves, con lesiones como:
- Huesos rotos
- Lesiones en la cabeza y el cuello
- Lesiones de espalda y columna.
Por lo general, las escaleras forman parte de las zonas comunes del edificio y el propietario está obligado a mantenerlas en buen estado. De lo contrario, estaría manteniendo a sabiendas condiciones de vida inseguras y, por lo tanto, sería responsable de cualquier daño que sufra tras un accidente.
¿Cuáles son sus opciones legales para remediar las condiciones de vida inseguras?
El Código Oficial de Georgia 44-7-13 especifica dos opciones para resolver un incumplimiento de la garantía implícita de habitabilidad:
- Presentar una demanda contra el propietario
- Reparar el problema y deducir los gastos del alquiler.
Como le dirá cualquier abogado especializado en responsabilidad civil de Atlanta, la segunda opción no le conviene. Incluso si recopila varias ofertas de contratistas y elige la más económica, su arrendador podría disputar el costo por considerarlo excesivamente alto.
Lo ideal es obtener la aprobación del propietario antes de comenzar las reparaciones. Sin embargo, dado que no resolvieron el problema después de notificarle, es probable que no obtenga dicha aprobación.
Por lo tanto, su mejor opción es recopilar pruebas de este incumplimiento de contrato y presentarlas ante un abogado con experiencia en responsabilidad civil por daños a la propiedad en Atlanta. Si usted o un familiar sufre un accidente o desarrolla una afección médica como resultado de condiciones de vida inseguras, su abogado le indicará que presente una reclamación al seguro contra su arrendador.
Si su aseguradora se niega a resolver su reclamo, entonces puede considerar presentar una demanda contra el propietario.
Un abogado de responsabilidad civil de Atlanta que habla español le brindará el mejor asesoramiento.
Si considera que su arrendador no hace nada para corregir las condiciones de vida inseguras, contacte con el bufete de abogados Diaz & Gaeta. Un abogado con experiencia en responsabilidad civil de propiedad en Atlanta analizará su caso y le brindará asesoramiento legal confiable. Incluso si el inglés no es su lengua materna, nuestro equipo legal hispanohablante le comprenderá perfectamente.
Si tiene un caso válido, lucharemos por la compensación justa que merece y para garantizar que su arrendador cumpla con sus obligaciones. Todos tienen derecho a vivir en un hogar seguro y saludable; así lo exige la ley.
No tema represalias de su arrendador por presentar una queja en Georgia. En nuestro estado, desalojar a un inquilino por este motivo es ilegal. Por lo tanto, no espere demasiado y programe una revisión gratuita de su caso con nuestro equipo. Abogados de lesiones personales en Atlanta tan pronto como se dé cuenta de que su propietario no cumplirá con su deber y hará que su unidad de alquiler sea habitable.
Llámanos al 678-329-9084!
