Ao alugar um apartamento, você tem uma expectativa básica: condições de vida seguras. Você quer um teto sólido sobre a sua cabeça, aquecimento no inverno e segurança razoável contra intrusos. No entanto, como um Advogado de responsabilidade civil de estabelecimentos em Atlanta Como muitos proprietários sabem, eles oferecem imóveis para alugar em condições de vida inseguras.

Esse problema é mais provável de ocorrer em unidades habitacionais populares e em locais onde vivem pessoas hispânicas. Os proprietários presumirão que você não fala inglês fluentemente e, portanto, não poderá reclamar. Além disso, usarão todos os preconceitos conhecidos contra você quando tentar apontar essas condições de vida inseguras e pedir que as corrijam.

Felizmente, um advogado especializado em responsabilidade civil de proprietários em Atlanta pode e irá falar em seu nome. Se o seu senhorio não quiser resolver os problemas no seu apartamento alugado, você tem o direito de ser indenizado por lesões e danos sofridos em decorrência de condições de vida inadequadas.

A Geórgia aplica a garantia implícita de habitabilidade para imóveis residenciais.

A maioria dos estados dos EUA, incluindo a Geórgia, usa o garantia implícita de habitabilidade princípio. Este princípio significa que um imóvel residencial:

• Atende aos padrões básicos de vida e segurança no momento da ocupação.
• Continuarei a cumprir essas condições durante toda a vigência do contrato de locação.

Condições de vida inseguras significam que o senhorio não fornece a você e à sua família:

• Água potável
• Eletricidade em funcionamento
• Instalações sanitárias
• Aquecimento e ventilação adequados.

Além disso, como seu advogado especializado em responsabilidade civil de imóveis em Atlanta irá salientar, toda a estrutura onde sua unidade de aluguel está localizada deve estar em conformidade com os códigos de construção mais recentes.

Finalmente, de acordo com o Código Oficial da Geórgia 44-7-13, O proprietário é obrigado a manter o imóvel em bom estado de conservação.

Como saber se o apartamento apresenta condições de vida inseguras?

Qualquer edifício que esteja em uso constante sofre desgaste. Problemas menores, como uma pia pingando ou uma porta rangendo, não tornam a casa insegura ou inadequada para morar.

No entanto, existem situações em que sua saúde, vida e segurança são ameaçadas por problemas que o proprietário deveria ter reparado ou resolvido. Embora esses problemas possam parecer óbvios para você, o proprietário pode argumentar que você está exagerando.

Por isso, se você acredita que as condições de vida em sua casa alugada são inseguras, deve entrar em contato com um advogado experiente em responsabilidade civil de imóveis em Atlanta que fale espanhol. Enquanto isso, aqui estão alguns exemplos de problemas que representam uma violação da garantia implícita de habitabilidade.

1. Detectores de fumaça e monóxido de carbono ausentes ou defeituosos

O gás é o combustível mais utilizado para aquecimento e cozinha. Aquecedores e fogões a gás tornam nossas vidas mais fáceis e confortáveis. No entanto, vazamentos de gás e a fumaça resultante da queima representam sérios riscos à saúde.

Por isso, todos os prédios residenciais devem ser equipados com detectores de monóxido de carbono e fumaça que funcionem corretamente. Se estiverem faltando ou não estiverem funcionando, você e sua família estarão em constante perigo. Você deve comunicar esse problema ao proprietário assim que o perceber.

Se o proprietário não tomar providências, você deve entrar em contato com um advogado especializado em acidentes de carro em Atlanta para saber quais são as medidas apropriadas a serem tomadas.

2. As portas e janelas não trancam corretamente.

A segurança pessoal é uma das primeiras coisas que se pode esperar de uma casa. Se a porta principal ou as janelas não trancam, isso representa uma situação de insegurança. E se você e sua família sofrerem ferimentos e prejuízos financeiros devido à segurança inadequada, vocês têm um caso válido de responsabilidade civil contra o proprietário do imóvel.

3. Mofo

O mofo é um tipo de fungo que se instala em ambientes quentes e úmidos. Ele se multiplica por meio de esporos, que se dispersam pelo ar e podem ser inalados pelas pessoas. Qualquer advogado especializado em responsabilidade civil em Atlanta sabe que o mofo representa um sério risco à saúde. Ele pode desencadear alergias, bem como crises de asma com risco de vida.

A presença de mofo em uma unidade alugada constitui uma violação da garantia implícita de habitabilidade. Você deve documentar a presença de mofo em sua residência, bem como as tentativas de informar o proprietário para resolver o problema.

4. Escadas Danificadas

As escadas devem ser seguras para subir e descer e devem possuir corrimão. Escadas antigas e danificadas podem causar quedas graves, resultando em lesões como:

• Ossos quebrados
• Lesões na cabeça e no pescoço
• Lesões nas costas e na coluna vertebral.

Normalmente, as escadas fazem parte das áreas comuns do prédio e o proprietário é obrigado a mantê-las em bom estado. Caso contrário, ele estará conscientemente mantendo condições de vida inseguras e, portanto, será responsável por quaisquer danos que você venha a sofrer em caso de acidente.

Quais são as suas opções legais para remediar condições de vida inseguras?

O oficial Código Oficial da Geórgia 44-7-13 Especifica duas opções para resolver uma violação da garantia implícita de habitabilidade:

• Entre com uma ação judicial contra o proprietário.
• Resolva o problema e deduza as despesas do aluguel.

Como qualquer advogado especializado em responsabilidade civil de proprietários em Atlanta lhe dirá, a segunda opção não é a mais vantajosa. Mesmo que você colete vários orçamentos de empreiteiros e escolha o mais acessível, seu locador ainda poderá contestar o custo, alegando que é excessivamente alto.

Idealmente, você deveria obter a aprovação do proprietário antes de iniciar o reparo. No entanto, como o problema não foi resolvido após você notificá-lo, é provável que você não consiga essa aprovação.

Portanto, a melhor opção é reunir provas dessa quebra de contrato e apresentá-las a um advogado experiente em responsabilidade civil de proprietários em Atlanta. Se você ou um membro da sua família sofrer um acidente ou desenvolver um problema de saúde em decorrência de condições de vida inseguras, seu advogado o orientará a entrar com um pedido de indenização junto à seguradora do proprietário.

Se a seguradora deles se recusar a liquidar sua reclamação, você pode considerar entrar com uma ação judicial contra o proprietário.

Um advogado de Atlanta especializado em responsabilidade civil de estabelecimentos que fale espanhol lhe dará a melhor orientação.

Se você acredita que seu senhorio não está fazendo nada para corrigir condições de vida inseguras, entre em contato com o escritório de advocacia Diaz & Gaeta. Um advogado experiente em responsabilidade civil de proprietários em Atlanta analisará seu caso e lhe dará aconselhamento jurídico confiável. Mesmo que o inglês não seja sua língua materna, nossa equipe jurídica que fala espanhol o entenderá perfeitamente.

Se você tiver um caso válido, lutaremos pela justa indenização que você merece e garantiremos que seu senhorio cumpra suas obrigações. Todos têm o direito de viver em uma casa segura e saudável – isso é lei.

Não tema represálias do seu senhorio por registrar uma queixa na Geórgia. Em nosso estado, despejar um inquilino por esse motivo é ilegal. Portanto, não espere muito e agende uma avaliação gratuita do seu caso com nossa equipe. Advogados de lesões pessoais em Atlanta Assim que você perceber que seu senhorio não cumprirá com sua obrigação de tornar o imóvel alugado habitável.

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